Analityk ds. zarządzania aktywami Nieruchomości wielorodzinne

100% REMOTEBluecore Residential to prywatna firma inwestująca w nieruchomości z siedzibą w Newport Beach w Kalifornii. Dyrektorzy Bluecore są właścicielami i operatorami portfela wielorodzinnego obejmującego łącznie ponad 16 000 lokali zlokalizowanych na szybko rozwijających się rynkach wtórnych. Przewaga konkurencyjna Bluecore wynika z wieloletnich relacji branżowych oraz w pełni zintegrowanej platformy do zarządzania nieruchomościami, zarządzania aktywami i analizy danych.

Od 2018 roku dyrektorzy Bluecore inwestują preferowany kapitał w aktywa wielorodzinne w imieniu dużych inwestorów instytucjonalnych. W 2022 r. dyrektorzy Bluecore byli największym sprzedawcą domów wielorodzinnych w USA i konsekwentnie zapewniali wyjątkowe wyniki, a IRR na poziomie transakcji od początku działalności przekraczały 30% rocznie. W przyszłości Bluecore planuje nabyć wysokiej jakości aktywa wielorodzinne w całym Sunbelt i w dalszym ciągu inwestować kapitał uprzywilejowany w projekty rozwoju wielorodzinnego.

Bluecore dodaje analityka ds. zarządzania aktywami, który będzie częścią zespołu operacyjnego i inwestycyjnego. Ta rola zapewnia bezpośredni kontakt z naszymi Założycielami, którzy będą ściśle współpracować z wyższą kadrą kierowniczą. Nasz analityk ds. zarządzania aktywami będzie wspierać budżetowanie, analizę ryzyka ubezpieczeniowego i monitorowanie wyników operacyjnych w całym naszym portfelu wielorodzinnym.

Ta rola jest odpowiedzialna za zapewnienie, że wyniki operacyjne na poziomie aktywów są mierzone w odniesieniu do założeń ubezpieczeniowych i rocznych budżetów, a także za wyjaśnienie, dlaczego wyniki są odmienne, jeśli tak się dzieje. Jest to dobrze widoczne stanowisko z bezpośrednim kontaktem z kierownictwem portfela i silną ścieżką do zarządzania aktywami lub przejęć. Kluczowe obowiązki Zarządzanie aktywami Przygotowywanie miesięcznych i kwartalnych analiz odchyleń od budżetu, rozkładając odchylenia na czynniki operacyjne (obłożenie, zmiany umowy najmu, odnowienia, kontrolowalne wydatki), warunki rynkowe (trendy czynszów, koncesje, podaż) i porównywalne wyniki nieruchomości Utrzymywanie i ulepszanie zestawów rynkowych; śledź dane dotyczące czynszów, obłożenia i koncesji na podrynku w celu kontekstualizowania wyników aktywów.

Współpracuj z Property Management w celu identyfikowania luk w wydajności, sprawdzania założeń budżetowych i śledzenia planów działań naprawczych. Twórz i zarządzaj modelami Excel i narzędziami raportowymi do śledzenia budżetu w stosunku do rzeczywistego, analizy trendów i zestawień portfeli. Wyodrębniaj i analizuj dane z systemu zarządzania nieruchomościami (Yardi lub podobne) w celu wsparcia okresowych raportów i analiz ad hoc.

Aktywa wielorodzinne w momencie nabycia i przez cały okres utrzymywania.Wspieranie materiałów do raportowania inwestycji, w tym notatek, analiz zwrotu i modelowania scenariuszy.Pomoc w procesach due diligence, w tym przegląd raportów stron trzecich i danych finansowych.Budżetowanie.Wsparcie procesu rocznego budżetowania: tworzenie, modelowanie i testowanie budżetów operacyjnych na poziomie nieruchomości we współpracy z Asset Management i Property Management. wstrzymuj/sprzedawaj analizy, wsparcie w zakresie refinansowania i aktualizacje biznesplanów w razie potrzeby AI i optymalizacja procesówWykorzystuj narzędzia AI (np. Claude, ChatGPT, integracje Excel) w celu usprawnienia analiz, underwritingu, raportowania i przepływów pracyPomóż rozwijać i udoskonalać wewnętrzne procesy w celu poprawy wydajności i skalowalnościIdentyfikuj możliwości automatyzacji powtarzających się analiz i poprawy jakości danychWymagania Licencjat w dziedzinie finansów, ekonomii, rachunkowości, biznesu lub pokrewny dziedzinaMasz 1-4 lata doświadczenia w nieruchomościach wielorodzinnych lub komercyjnych - zarządzanie aktywami, księgowość nieruchomości, przejęcia, FP&A lub wycena/wycena, wszystkie uwzględniane. Masz duże umiejętności modelowania finansowego w programie Excel, w tym umiejętność budowania i audytowania modeli.

Znasz sprawozdania operacyjne wielorodzinne i kluczowe wskaźniki, w tym NOI, obłożenie ekonomiczne, transakcje typu trade-out i wskaźniki wydatków. Preferowane wymagania: Masz kontakt z narzędziami AI do celów inwestycyjnych. przepływ pracyMasz doświadczenie z Yardi, RealPage, Entrata lub porównywalnymi systemami zarządzania nieruchomościamiKorzyściPremie za wyniki-Nasz zespół korporacyjny uczestniczy w premiach zależnych od wyników.Płatny czas wolny- Nielimitowane DTO od chwili zatrudnienia.Mentoring-Praca z doświadczonym zespołem specjalistów ds. inwestycji wielorodzinnych.Wynagrodzenie urlopowe-10 pełnopłatnych urlopów.Płatne godziny wolontariatu-8 godzin płatnego wolontariatu do wykorzystania przez cały rok.Zniżki mieszkaniowe- 25% zniżki na czynsz dostępne dla wszystkich pracowników na dowolną jednostkę.Kompleksowe świadczenia ubezpieczeniowe - medyczne PPO, HDHP, FSA, HSA z dopasowaniem pracodawcy, Dental, Vision, STD i LTD.Plan emerytalny - 401K z 25% dodatkiem firmowym do 6%.Zniżki podróżne i osobiste - stawka firmowa Wynajem samochodów krajowych/korporacyjnych do podróży rekreacyjnych oraz dodatkowe zniżki w Verizon (18% zniżki) i Expedia (10% rabat).Zwrot kosztów certyfikacji - Pełny zwrot kosztów zatwierdzonych certyfikatów branżowych, w tym CAM, CPO, EPA i nie tylko! Postęp technologiczny i przejrzysta kultura - Innowacyjne oprogramowanie wewnętrzne ułatwiające Twoją pracę!

Apel kulturowy - Kierujemy się przejrzystością i zdrową debatą (Bez strachu przed konfliktem); zachęcamy do składania odwołań i dzielenia się tym, co nie działa dobrze. Twój głos naprawdę ma znaczenie!EOEProszę wspomnieć słowo **ROZSĄDNY** i oznaczyć ROTIuMjA0LjIxMS4xNg== podczas aplikowania, aby pokazać, że całkowicie przeczytałeś ogłoszenie o pracę (#ROTIuMjA0LjIxMS4xNg==). Jest to funkcja w wersji beta, która pozwala uniknąć spamowania kandydatów.

Firmy mogą wyszukiwać te słowa, aby znaleźć kandydatów, którzy to przeczytają i zobaczą, że są ludźmi.