Dyrektor Nieruchomości

Tailored Brands, Inc. to wiodący, wielokanałowy sprzedawca detaliczny odzieży męskiej, w tym garniturów i szerokiego asortymentu odzieży biznesowej, a także największy dostawca produktów do wypożyczenia smokingów w USA i Kanadzie. Prowadzimy sklepy detaliczne we wszystkich 50 stanach i Kanadzie. Nasze sklepy detaliczne w USA działają pod markami Men’s Wearhouse, Jos.

A. Bank, Men’s Wearhouse and Tux oraz K&G Fashion. Nasze kanadyjskie sklepy działają pod marką Moores w dziesięciu prowincjach.

Naszym celem jest pomóc naszym klientom pokochać swój wygląd w ważnych chwilach. Osiągamy to poprzez zapewnienie osobistych, wygodnych i jedynych w swoim rodzaju zakupów dzięki atrakcyjnym produktom i światowej klasy obsłudze. Pomagamy wypełniać tę misję, zapewniając naszym pracownikom angażujące i włączające miejsce pracy, nastawione na pracę zespołową, rozwój i szacunek.

Jeśli chcesz coś zmienić, być częścią świetnego zespołu i rozwijać się, możesz być idealnym kandydatem. Informacje o stanowisku Obecnie mamy ekscytującą okazję dla dyrektora ds. nieruchomości, aby dołączył do naszego zespołu ds. nieruchomości. Osoba ta będzie kierować analizą, selekcją, negocjacjami, administracją i koordynacją programu nieruchomości Tailored Brand dla konkretnych marek na głównych rynkach.

Ponadto osoba na tym stanowisku będzie również odpowiedzialna za zarządzanie transakcyjne wszystkimi biurami korporacyjnymi, HUB-em, Centrum Dystrybucyjnym i innymi wynajmowanymi lub posiadanymi nieruchomościami na ich terytorium. Dyrektor ds. nieruchomości kieruje opracowywaniem planów rynkowych, wyborem lokalizacji do analizy obszaru handlowego i negocjacjami listu intencyjnego (LOI). Osoba ta będzie zaangażowana w programy relokacji, wymiany, odnowienia i ekspansji specyficzne dla przypisanych marek oraz inne inicjatywy.

Jest to stanowisko zdalne, zlokalizowane w obszarze metropolitalnym Nowego Jorku lub w okolicach i podlegające starszemu wiceprezesowi ds. nieruchomości i budownictwa.Co będziesz robić | Kluczowe osoby - opracowuje kompleksową strategię dotyczącą nieruchomości i planowanie jej realizacji, uwzględniając markę i rynek, we współpracy z partnerami Data Analytics i FP&A. Plany rynkowe będą obejmować ocenę pozycji istniejących sklepów w stosunku do głównych korytarzy handlowych, potencjał potrzeb w zakresie zamykania i relokacji, wybór nowych sklepów oraz strategie przebudowy/odświeżenia. - Współpracuje z zespołami interdyscyplinarnymi w celu identyfikacji obszarów możliwości dla potrzeb marki i opracowuje szczegółowe plany działań zgodne ze strategiami korporacyjnymi. - Analizuje dane rynkowe, takie jak dane demograficzne, poziomy dochodów, trendy i informacje o konkurencji, aby określić wykonalność lokalizacji. - Partnerzy z wiceprezesami terenowymi w celu zaspokajania potrzeb rozwojowych na swoich odpowiednich rynkach, w tym rozwoju i utrzymywania procesu przeglądu aktywów portfela. - Zbadaj gęstość głównych klientów, poziom konkurencji, główne obszary ruchu i synergiczne obszary handlu detalicznego. - Rozwija sieć brokerów pomagającą w lokalizacji i negocjowaniu określonych lokalizacji. Szkoli brokerów w zakresie zrozumienia standardów firmy w zakresie zagospodarowania terenu i ekonomicznych warunków najmu.

Stały monitoring wydajności brokera. - Negocjuje biznesowe warunki najmu, uwzględniając dane ekonomiczne i dotyczące lokalizacji, takie jak warunki najmu/dzierżawy, stan lokalizacji, wkład właściciela na budowę, dopasowując negocjacje do wszystkich wymaganych kluczowych punktów biznesowych i prawnych ustalonych przez partnerów prawnych i nieruchomości. - Przygotowuje i prezentuje pakiety i podsumowania dla Komisji ds. Nieruchomości dotyczące potencjalnych lokalizacji, tworzone we współpracy z zespołami wsparcia Data Analytics i FP&A. - Kontakt z właścicielami w przypadku pytań lub problemów związanych z warunkami najmu i innymi umowami, we współpracy z zespołem prawnym TBI. - Nawiązuje relacje z właścicielami i deweloperami obiektów handlowych, aby konsekwentnie uwzględniać je w przyszłych planach rozwoju obiektów handlowych. - Współpracuje z personelem projektowym i budowlanym w celu przeprowadzenia kompleksowego wyboru lokalizacji i procesu otwarcia. - Spójne zarządzanie narzędziami rurociągów od wyboru lokalizacji po otwarcie sklepu. - Opracuj solidny rurociąg i pomóż w dokładnych prognozach otwarć nowych sklepów w ciągu 12 - 24 miesięcy. - Odpowiedzialny za dokładne raportowanie istniejących działań w zakresie najmu lokalizacji, nowych sklepów i innych inicjatyw związanych z nieruchomościami. - Wykazuje zrozumienie i celowe praktykowanie mentalności właściciela. - Zarządzaj wszystkimi transakcjami w portfelu posiadanych aktywów, w tym między innymi transakcjami sprzedaży lub sprzedaży leasingu zwrotnego. - Zarządza całym portfelem HUBÓW logistycznych i transportowych, centrów dystrybucyjnych, biur korporacyjnych i innych lokalizacji wspierających korporację. Umiejętności i doświadczenie - wymagany tytuł licencjata w dziedzinie biznesu, nieruchomości lub pokrewnej oraz wymagane ponad 10 lat odpowiedniego doświadczenia. - Tytuł magistra w dziedzinie biznesu, nieruchomości i/lub ponad 10 lat doświadczenia w wyborze lokalizacji dla nieruchomości handlowych i negocjacjach najmu.

(20+ realizacja nowych transakcji rocznie), preferowane. - Silne umiejętności komunikacji werbalnej i pisemnej, dobrze zorganizowana, zorientowana na szczegóły i biegła w obsłudze programów Microsoft Office - Umiejętność czytania, interpretowania i analizowania zestawień zysków i strat, a następnie uczestniczenia w opracowywaniu wysoce skutecznych planów działań dotyczących konkretnych celów, celów i strategii - Wymagana znajomość oprogramowania do mapowania demograficznego - Doskonałe umiejętności interpersonalne; dobrze rozwinięte umiejętności komunikacji ustnej i pisemnej, umożliwiające skuteczne nauczanie, trenowanie i mentorowanie. - Silne umiejętności negocjacyjne i zdolność wywierania wpływu na innych na dowolnym poziomie w organizacji lub w interakcjach zewnętrznych. - Rozumienie złożonych umów najmu/odpowiadających im warunków prawnych. - Biegłość w posługiwaniu się arkuszami kalkulacyjnymi, analizami, prezentacjami i zarządzaniem programami. - Wysoka organizacja i umiejętność efektywnego zarządzania czasem; potrafi efektywnie i efektywnie zarządzać wieloma projektami jednocześnie. Pamiętaj, że nie musisz spełniać wszystkich wymagań, aby je uwzględnić. Zachęcamy do aplikowania, jeśli spełniasz większość wymagań i czujesz się swobodnie, otwierając okno dialogowe, które należy wziąć pod uwagę. Środowisko pracy, wymagania fizyczne i psychiczne - Umiejętność siedzenia i pracy przy klawiaturze komputera przez dłuższy czas - Możliwość pochylania się, klękania, zginania w pasie i sięgania codziennie - Potrafi okazjonalnie podnosić i poruszać się do 25 funtów - Musi wykorzystywać ostrość wzroku, mowę i słuch, koordynację rąk i oczu oraz sprawność manualną niezbędną do obsługi komputera i sprzętu biurowego - Regularne godziny 40 godzin tygodniowo, w zależności od pracy, z odległej lokalizacji - stanowisko znajduje się w obszarze metropolitalnym Nowego Jorku lub w jego pobliżu, w pobliżu głównego lotniska metropolitalnego. - Minimum 25% wymaganych podróży, które obejmują wycieczki rynkowe, konwencje branżowe i inne wydarzenia, spotkania negocjacyjne z właścicielami i inne określone podróże zgodnie z wyznaczonymi świadczeniami.

Korzyści Ta rola obejmuje ubezpieczenie zdrowotne, dentystyczne i okulistyczne, leki na receptę, oszczędności emerytalne (401 tys., plany emerytalne finansowane przez pracodawcę, odroczone wynagrodzenie i inne określone świadczenia lub określone składki), ubezpieczenie na życie, wypadki i niepełnosprawność, płatne zwolnienie lekarskie, urlop, żałobę, funkcję ławy przysięgłych, wakacje (9 dni w roku), dobre samopoczucie dojazdy do pracy, pomoc w adopcji, usługi prawne i zniżki na gadżety pracownicze. Równowaga między życiem zawodowym a prywatnym Rozumiemy wymagania związane z pracą, szkołą, rodziną i obowiązkami osobistymi. Dzięki naszym zasobom i programom oferujemy usługi na każdym etapie życia, które pomogą Ci sprostać codziennym potrzebom.

Oferujemy programy takie jak: - Piątki bez spotkań (zachęcane) | abyś mógł nadrobić zaległości w pracy i rozwoju osobistym - Letnie Piątki | od Dnia Pamięci do Święta Pracy, abyś mógł cieszyć się dobrym początkiem weekendu - Wcześniejszy wyjazd wakacyjny | zakończ wcześniej w dniu roboczym poprzedzającym dzień wolny od pracy w firmie. Wynagrodzenie początkowe na tym stanowisku wynosi 170 000 - 216 000 USD. Rzeczywiste wynagrodzenie w tym przedziale zostanie ustalone na podstawie takich czynników, jak umiejętności, doświadczenie i kwalifikacje.

Inne wynagrodzenie może obejmować premię w wysokości 20% w ramach rocznego planu motywacyjnego (AIP) wypłacaną zgodnie z polityką. Informacje o wynagrodzeniu podstawowym opierają się na lokalizacji rynkowej i mogą podlegać obowiązującym przepisom dotyczącym wynagrodzeń, jeśli ma to zastosowanie. Uwaga: aby móc pomyślnie wykonywać tę pracę, dana osoba musi być w stanie w sposób zadowalający wykonywać wszystkie podstawowe obowiązki.

Wymienione wymagania są reprezentatywne dla wymaganej wiedzy, umiejętności i/lub zdolności i nie mają stanowić wyczerpującej listy wszystkich obowiązków, odpowiedzialności lub kwalifikacji związanych z tą pracą. Aplikuj bezpośrednio na RemoteJobs.org: https://remotejobs.org/remote-jobs/real-estate-director-tailored-brands-inc